Акт вскрытия замков недвижимого имущества государственной собственности. О вскрытии жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах зато александровск

Проводимое специалистами аварийное вскрытие обязательно должно иметь акт вскрытия квартиры , в котором содержится вся основная информация об участниках данной процедуры и о выполненной работе.

Дверь квартиры вскрывается управляющей организацией. Во время этой процедуры должна находиться специальная комиссия, включающая специалиста, которым проводится вскрытие дверей, специалиста ликвидирующего аварии, представителя управляющей организации, сотрудника ОВД и не менее двух понятых в лице соседей владельца квартиры.

Собирает комиссию управляющая организация. Акт должен быть составлен в двух экземплярах и подписан членами комиссии, которые находились в момент вскрытия двери и приглашенными лицами. При отказе подписать акт необходимо сделать соответствующую пометку.

В шапке документа указывается номер акта и текущая дата, отмечается точный адрес вскрываемого помещения. После этого обязательно указывается информация о присутствующем представителе ДЕЗ, УК, ТСЖ или ЖСК, о дежурном слесаре и специалисте, проводящем вскрытие.

Вскрытие двери проводится только при наличии понятых, чьи ФИО и адрес проживания так же указывается в акте. Следующий пункт описывает признаки, по которым определено наличие аварии во вскрываемой квартире.

Данный момент, включающий время и дату когда были начаты поиски жильцов и предпринятые для этого действия, так же указываются в акте вскрытия.
После того как проведено вскрытие замка, необходимо опечатать внутренние помещения, которые не имеют отношения к возникшей аварии.

Указываются полученные во время аварии повреждения имущества владельца. После этого происходит опись имущества в помещениях. Обязательно нужно указать комнаты, которые были опечатаны, и провести опись имущества – это необходимо для того, что бы вернувшийся владелец внезапно не обнаружил пропажу вещей.

О вскрытии жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ЗАТО Александровск

1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, в случаях крайней необходимости и в целях оперативного устранения неисправностей инженерных коммуникаций вследствие аварии или иных случаев, послуживших основанием для вскрытия помещений, в период отсутствия в них нанимателей или пользователей, постановляю:
2. 1. Утвердить Положение о порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ЗАТО Александровск (далее по тексту - Положение)
3. 2. Рекомендовать управляющим организациям ЗАТО Александровск при возникновении аварийной ситуации в случаях крайней необходимости при вскрытии помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск, руководствоваться утверждаемым Положением.
4. 3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном порядке и размещению на официальном сайте ЗАТО Александровск.
5. 4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
6. 5. С даты вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу постановление администрации ЗАТО Александровск от 29.09.2010 N 1583 "Об утверждении Положения о порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ЗАТО Александровск".
7. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск В.П. Гречкосей.
8. Глава
9. администрации ЗАТО Александровск
10. С.М.КАУРОВ
11. ПОЛОЖЕНИЕ
12. О ПОРЯДКЕ ВСКРЫТИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
13. В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
14. 1. Общие положения
15. 1.1. Настоящее Положение "О порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ЗАТО Александровск" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
16. 1.2. Настоящее Положение определяет:
17. - последовательность действий при вскрытии помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск;
18. - порядок принятия мер по предотвращению доступа в помещения после их вскрытия;
19. - порядок возмещения стоимости выполненных работ.
20. 1.3. Целями настоящего Положения являются:
21. - в случае крайней необходимости оперативное устранение неисправностей инженерных коммуникаций вследствие аварии или иных случаев, послуживших основанием для вскрытия помещений, в период отсутствия в них нанимателей или пользователей;
22. - обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, предотвращение порчи муниципального имущества, имущества жильцов, пользователей и собственников помещений в многоквартирных домах;
23. - недопущение нарушения прав и законных интересов населения ЗАТО Александровск.
24. 1.4. При необходимости (в зависимости от сложности работ, проведения мероприятий по поиску нанимателей и пользователей помещений) для устранения неисправностей инженерных коммуникаций или обстоятельств, послуживших основанием для вскрытия помещений, может быть произведено отключение инженерных коммуникаций на срок, определенный действующим законодательством Российской Федерации.
25. 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении
26. Жилищные, эксплуатационные организации - организации любой формы собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности, а также индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
27. Управляющая организация - организации любой формы собственности, организационно-правовой формы, товарищество собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие, выбранные на общем собрании собственников многоквартирного дома или определенные органом местного самоуправления после проведения соответствующих конкурсов по выбору управляющих организаций, и занимающаяся управлением многоквартирных домов.
28. Жильцы многоквартирного дома (подъезда) - граждане, постоянно проживающие по месту регистрации или месту пребывания по договору найма жилого помещения, собственники жилых помещений.
29. Наниматели помещений - совершеннолетние граждане, нанимающие самостоятельно или совместно с членами своей семьи по договору найма в пользование за плату муниципальное жилое помещение.
30. Пользователи помещений - физические и юридические лица, пользующиеся муниципальными помещениями на праве аренды, безвозмездного пользования в соответствии с постановлениями администрации ЗАТО Александровск.
31. Вскрытие помещений - в случае крайней необходимости проникновение в помещения, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск, расположенные в многоквартирных домах, при отсутствии в них нанимателей и пользователей на момент аварии, в целях оперативного устранения аварий инженерных коммуникаций или в иных случаях.
32. Аварии инженерных коммуникаций - неисправности в системах тепло-, электро-, водоснабжения, сантехнического оборудования и приборов.
33. Иные случаи, послужившие основанием для вскрытия помещения, - обстоятельства чрезвычайного характера, в результате которых нарушаются законные права и интересы населения ЗАТО Александровск, создается угроза безопасности жизни и здоровья граждан и (или) повреждения имущества, создается угроза срыва работ по ликвидации аварийной ситуации и устранение которых не терпит отлагательств.
34. Нарушение нанимателями и пользователями помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск и расположенных в многоквартирных домах, правил пользования жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома - неприведение сантехнического и иного оборудования своевременно в рабочее состояние, непринятие мер по отключению горячего и холодного водоснабжения на период отсутствия и т.п.
35. Отсутствие в помещении - нахождение нанимателей и пользователей муниципальных помещений в многоквартирном доме за пределами таких помещений сроком более трех суток (отпуск, командировка и т.п.), исключающее в зависимости от ситуации возможность быстрого проникновения в помещение для ликвидации аварии инженерных коммуникаций и служит основанием для вскрытия помещения.
36. 3. Порядок вскрытия помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск
37. 3.1. Вскрытие помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск (далее - помещения), производится на основании заявки, поступившей от обслуживающих организаций, об аварии на инженерных коммуникациях и (или) иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещений, в случае невозможности проникновения в помещение иным способом и после принятия всех необходимых мер к розыску нанимателей или пользователей помещений в случае их длительного отсутствия.
38. Вскрытие помещений производится в рабочие, выходные, нерабочие праздничные дни.
39. 3.2. Решение о вскрытии помещения принимается управляющей организацией после принятия всех необходимых мер по выяснению возможного местонахождения нанимателей или пользователей помещений.
40. Выяснение возможного местонахождения нанимателей или пользователей помещений включает в себя мероприятия по розыску (установлению) его родственников, опрос соседей и знакомых силами управляющих и обслуживающих организаций.
41. Вскрытие помещений производится только в случаях крайней необходимости, при безрезультатности поиска нанимателей или пользователей помещения в многоквартирном доме.
42. Длительным отсутствием нанимателей или пользователей помещения следует считать отсутствие указанных лиц свыше 72 часов в помещении.
43. Вскрытие помещений производится незамедлительно, в случае необходимости обеспечения личной или общественной безопасности жильцов многоквартирного дома при аварийных ситуациях либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.
44. 3.3. Вскрытие помещения производится силами управляющей организации в присутствии комиссии по вскрытию помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск, а также в присутствии представителя ОВД. Кроме того, при производстве вскрытия помещения должны присутствовать не менее двух граждан из помещений, находящихся рядом с аварийным помещением, в качестве понятых.
45. Комиссия по вскрытию помещений, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Александровск, является постоянно действующей комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации ЗАТО Александровск.
46. Организация сбора комиссии возлагается на управляющую организацию.
47. 3.4. После вскрытия помещения производится опечатывание всех внутренних помещений, не причастных к устранению аварийной ситуации.
48. 3.5. Комиссией составляется акт о вскрытии помещения по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению в двух экземплярах.
49. 3.6. Устранение аварийной ситуации производится после определения места аварии силами специалистов соответствующих коммунальных служб.
50. 3.7. После устранения аварийной ситуации, послужившей основанием для вскрытия помещения, управляющей организацией восстанавливаются поврежденные двери или окна, в зависимости от способа проникновения в помещение, и соответственно вставляется замок или производится остекление.
51. 3.8. Все работы в аварийном помещении (вскрытие, ремонт, закрытие двери и др.) производятся в присутствии всех членов комиссии.
52. 3.9. После ликвидации аварии представитель управляющей организации принимает меры к обеспечению сохранности помещения и имущества, находящегося в нем, от незаконного проникновения путем запирания и опечатывания входной двери.
53. В дверь и почтовый ящик вскрытого помещения помещается уведомление о вскрытии помещения по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.
54. Полный комплект ключей от помещения в случае замены дверного замка при проведении вскрытия помещения путем проникновения через входную дверь передается представителю управляющей организации на хранение.
55. 3.10. Акт вскрытия помещения, составленный в двух экземплярах (1 экземпляр - для комиссии, 2-й экземпляр - для управляющей организации), подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими при вскрытии, и приглашенными понятыми.
56. 3.11. Полный комплект ключей представителем управляющей организации выдается нанимателю или пользователю вскрытого помещения после предъявления необходимых документов, подтверждающих его право пользования вскрытым помещением (паспорт гражданина РФ, договор аренды помещения, безвозмездного пользования и др.), о чем делается запись в журнале выдачи ключей, которая заверяется подписями обеих сторон.
57. 4. Порядок возмещения стоимости выполненных работ
58. 4.1. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, то стоимость выполненных работ по ликвидации аварии, а также работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств виновных лиц.
59. 4.2. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, не относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, то стоимость выполненных работ, а также работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств нанимателей или пользователей помещений, в которых возникла авария.
60. 4.3. В случае отказа вышеуказанных лиц в добровольном порядке возместить стоимость выполненных работ спор разрешается в судебном порядке.

Акт № ___ о вскрытии помещения, находящегося в муниципальной собственности зато александровск, расположенного по адресу: Г. ___, улица __, дом ___, квартира ____

1. {pre}город __________________ дата _________ 1. Настоящий акт составлен комиссией в составе: Председатель комиссии: - представитель управляющей организации ___________________________________ Члены комиссии: - представитель Муниципального казенного учреждения "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" ____________________________________________; - представитель Муниципального казенного учреждения "Служба городского хозяйства ЗАТО Александровск" ____________________________________________; - специалист по ликвидации аварии ________________________________________; - специалист по вскрытию помещения _______________________________________. В присутствии представителя ОВД ___________________________________________ В присутствии понятых: 1) ________________________________________________________________________ 2) ________________________________________________________________________ 2. Признаки, указывающие на наличие аварии в указанном помещении: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3. Дата и время начала розыска нанимателя или пользователя. Действия, принятые для установления местонахождения жильцов: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4. Способ проникновения (вскрытия) в помещение: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 5. Повреждения имущества, возникшие в результате проникновения в помещение: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 6. Опись сохранности имущества в помещении (указать комнаты, опечатанные внутри помещения, опись имущества не опечатанных комнат): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 7. Перечень выполненных работ (расходных материалов) при устранении аварии: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 8. Аварийная ситуация устранена, помещение опечатано, ключи от помещения в количестве _____ шт. переданы представителю управляющей организации: ___________________________________________________________________________ 9. Настоящий Акт составлен в 2-х экз. 10. Копия Акта подлежит направлению в Мурманскую прокуратуру по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах. 11. Подписи членов комиссии: _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись 12. Подписи понятых: _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись _____________________________ ___________________________ Ф.И.О. подпись{/pre}

========================

Перейти к скачке

========================

Приняты следующие меры. Во внутренней документации компании также должен быть приведн пустой и заполненный образец акта осмотра помещения. Арендатор не оплачивает и не съезжает. При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор. АРЕНДАТОР принять за установленную плату нежилые помещения, расположенные по адресу, общей площадью 00, 00. Результат поика акт вскрытия помещения. Акт осмотра нежилого помещения образец бланк. Юридическая и налоговая консультация онлайн Формы документов Образцы. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение. Скачать образец заполнения акта осмотра помещения. Арендодатель в срок после передает Арендатору помещение по акту сдачиприемки, подписываемому представителями Арендодателя. Акт осмотра помещения документ отражающий осмотр помещения. На нашем портале Вы можете Акт вскрытия помещения образец, а так же найти самую актуальную. Во втором случае требуется сделать все первичные документы по передаче и получению образцов по процессу. Временно окружающее образец письма о В данной теме вы можете бесплатно скачать образец, шаблон, пример или бланк документа. Cкачать образец документа Акт вскрытия и осмотра жилого дома помещения. Исследования Гарвардского университета показали, что в свежих помещениях люди работают на 61. Арендатора, норм охраны труда, правил технической эксплуатации электронных установок
. АКТ примапередачи нежилого помещения образец. Собственник помещения и заинтересованные лица покупатель помещения, арендатор, владельцы затопленных квартир в. В результате вскрытия и осмотра помещения установлено. Образец замечаний на протокол судебного заседания по гражданскому делу. При утрате арендатором ключа гарантийный платеж ему не ворачивается, а употребляется банком для.

Акт о закрытии помещения образец

Акт о вскрытии помещения образец нужная штука

Экз. 1 (2, 3, 4) (нужное обвести) АКТ вскрытия и обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, с целью устранения последствий аварии _____________________________________ (существо аварии — залив и т.д.) г. _____________ "___"_________ ____ г. Причины вскрытия жилого помещения — авария ____________________________ и длительное отсутствие собственника/нанимателя жилого помещения, угроза причинения значительного вреда имуществу других собственников и владельцев многоквартирного дома, а также жизни и здоровью людей <1>. Меры, принятые к розыску жильца-собственника/нанимателя жилого помещения и выяснения его возможного местонахождения: _____________________ (розыск (установление) его родственников, __________________________________________________________________________. опрос соседей, получение сведений от управляющей организации о его родственниках) Комиссия в составе: ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) в присутствии: 1. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес местожительства) ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес местожительства) 2. ____________________________________________________________________ на основании поступившей от (из) _____________________ в __ часов ___ минут заявки (информации) N ____ составили настоящий Акт о том, что "___"__________ ____ г. в ___ часов ____ минут было произведено вскрытие жилого помещения — квартиры __, в доме __ корп.___ по улице _______________ гражданина ________________________________________________________________ (Ф.И.О. собственника/нанимателя жилого помещения) с целью проведения обследования жилого помещения и устранения последствий аварии — ____________________________, а именно: __________________________ (существо аварии — залив и т.д.) (последствия аварии) __________________________________________________________________________.

акт вскрытия опечатанного помещения образец

В результате вскрытия и осмотра жилого помещения установлено следующее: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (состояние помещения на момент вскрытия и осмотра) При вскрытии жилого помещения (квартиры) были произведены следующие работы: ___________________________________________________________________________ (описание видов работ, в случае повреждений имущества ___________________________________________________________________________ указание их характера и объемов) __________________________________________________________________________. Состояние личного имущества на момент завершения работ и установки запорного устройства с целью сохранности личного имущества: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.

После ликвидации аварии и ее последствий сотрудником ОВД и представителем управляющей организации приняты следующие меры к обеспечению сохранности имущества и жилого помещения от незаконного проникновения:

— заперты и опечатаны входная дверь, окна;

— в дверь и почтовый ящик вскрытого помещения помещено уведомление о вскрытии помещения, полный комплект ключей от новых замков передан управляющей организации на хранение;

— в случае обращения собственника/нанимателя жилого помещения в управляющую организацию ему после предъявления необходимых документов, подтверждающих его право на вскрытое помещение (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о праве собственности, договор аренды помещения, договор социального найма и др.), выдается полный комплект ключей на жилое помещение, о чем делается запись в журнале выдачи ключей и заверяется подписями обеих сторон.

Подписи: ________________/___________________/ (подпись) (Ф.И.О.) ________________/___________________/ (подпись) (Ф.И.О.) ________________/___________________/ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Информация для сведения:

<1> В соответствии с ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Акт вскрытия помещения арендатора образец

========================

акт вскрытия помещения арендатора образец

Перейти к скачке

========================

Приняты следующие меры. Во внутренней документации компании также должен быть приведн пустой и заполненный образец акта осмотра помещения. Арендатор не оплачивает и не съезжает. При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор. АРЕНДАТОР принять за установленную плату нежилые помещения, расположенные по адресу, общей площадью 00, 00.

Акт осмотра нежилого помещения образец бланк

Результат поика акт вскрытия помещения. Акт осмотра нежилого помещения образец бланк. Юридическая и налоговая консультация онлайн Формы документов Образцы. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение. Скачать образец заполнения акта осмотра помещения. Арендодатель в срок после передает Арендатору помещение по акту сдачиприемки, подписываемому представителями Арендодателя. Акт осмотра помещения документ отражающий осмотр помещения. На нашем портале Вы можете Акт вскрытия помещения образец, а так же найти самую актуальную. Во втором случае требуется сделать все первичные документы по передаче и получению образцов по процессу. Временно окружающее образец письма о В данной теме вы можете бесплатно скачать образец, шаблон, пример или бланк документа. Cкачать образец документа Акт вскрытия и осмотра жилого дома помещения.

Исследования Гарвардского университета показали, что в свежих помещениях люди работают на 61. Арендатора, норм охраны труда, правил технической эксплуатации электронных установок. Акт вскрытия и осмотра жилого дома помещения. Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут То есть арендатор отказывается подписывать акт. Акт выполненных работ по аренде помещения образец. Акт приемапередачи помещения в аренду образец. Дата вскрытия Арендатор Помещение Общая площадь. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, и Арендатор, составили настоящий акт в
. АКТ примапередачи нежилого помещения образец. Собственник помещения и заинтересованные лица покупатель помещения, арендатор, владельцы затопленных квартир в. В результате вскрытия и осмотра помещения установлено. Образец замечаний на протокол судебного заседания по гражданскому делу. При утрате арендатором ключа гарантийный платеж ему не ворачивается, а употребляется банком для. Акт о вскрытии помещения образец нужная штука

Акт вскрытия помещения арендатора образец по вашему запросу. Удобный поиск законов, кодексов, приказов и других документов. Российской Федерации, повышения уровня гармонизации нормативных требований с.

Действия, связанные с переходом прав на имущество, подлежат письменной описи с помощью акта.

Акт вскрытия помещения

Образец бумаги можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

Действия, связанные с переходом прав на имущество, подлежат письменной фиксации с помощью сопроводительной документации. Образец акта описи имущества , расположенный на этой странице бесплатного ресурса, поможет пользователю сформировать собственный документ, не прибегая к дорогостоящим услугам специалистов. Его можно скачать по прямой ссылке. Акт описи имущества поможет участникам правоотношений исключить возможные споры, предоставляет сторонам определенные гарантии.

В производстве описи важно зафиксировать все мельчайшие составляющие детали, недостатки, особенности. Обозначение количественных и качественных характеристик предметов является наиважнейшей частью производства описи. Рассматриваемый акт описи может понадобиться при аренде помещения, в мероприятиях проверки государственных служб и других жизненных обстоятельствах. Вместе с перечислением материальных ценностей в акте, отдельное внимание уделяется стоимости вещей. Первоначальная стоимость новой вещи и цена в момент ее осмотра всегда разнятся.

Обязательные пункты акта описи имущества

• Данные лиц, участвующих в мероприятии, дата и место совершения действий;
• Причины оформления документа;
• Перечисление материальных ценностей, и их примерная стоимость по согласованию участников;
• Пункт ответственности, в случае повреждения предметов;
• Нормативное регламентирование;
• Подписи и расшифровка;

Акт описи оформляется в необходимом количестве экземпляров. В текст традиционно вносятся реквизиты сторон, дата и место действия, перечень осматриваемых вещей, их дальнейшая судьба, особенности того или иного предмета, стоимость. В содержание могут быть включены другие пункты, по обоюдному соглашению сторон. Исключительной особенностью этого сопроводительного листа является многократное его составление. Таким образом стороны могут проследить изменения свойств, произошедших за определенный промежуток времени.

Акт вскрытия помещения - это способ документальной фиксации несанкционированного входа в запертое помещение лиц, не обладающих этим правом. По сути, акт вскрытия - это подведение законной базы под незаконные действия, вызванные крайней необходимостью.

Санкционированное вскрытие помещения в отсутствии собственника или арендатора может быть осуществлено только на основании решения суда, судебного приказа или ордера и только должностными лицами, исполняющими эти приказы. Санкционированные вскрытия также оформляются актом, который по структуре отличается от акта несанкционированного вскрытия.

Назначение акта

Неприкосновенность частной собственности, в том числе и объекта недвижимости - конституционное право гражданина. Это значит, что никто не может проникнуть в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение без получения на это соответствующего ордера.

Однако экстраординарные события могут привести к необходимости войти в чужую недвижимость без ордера в отсутствие и без разрешения владельца, например:

• в случае возгорания или при подозрении на возгорание;
• в случае утечки газа;
• в случае затопления, если есть основания полагать, что затопление происходит именно из вскрываемого помещения;
• при подозрениях о готовящемся или совершенном преступлении, в том числе и при срабатывании охранной сигнализации;
• ради спасения человеческой жизни, а равно в целях, соответствующих общественной морали, например, для спасения животного.

Во избежание возможных осложнений проникновение в чужой объект недвижимости, как правило, является комиссионным, то есть производится не в одиночку, а в присутствии других участников, свидетелей или очевидцев.

Вариантами осложнений могут быть последующие претензии собственника (арендатора) по поводу повреждения помещения, хищения или повреждения вещей, имевшихся в помещении и т.д.

Будет неверным полагать, что актом вскрытия помещения можно оправдать произвол. Так, недопустимо вскрытие помещения:

• взыскателями или коллекторами при наличии у собственника долгов;
• собственниками помещения при наличии просрочки арендных платежей у арендатора.

Повторим, что проникновение в чужое помещение - это следствие экстраординарного происшествия, грозящего последствиями худшими, чем взлом двери.

Вскрытие помещения судебными приставами во исполнение решения суда - это запланированная, а не экстраординарная акция, подразумевающая предварительное уведомление собственника или арендатора и осуществляемая только при условии, что собственник или арендатор отказываются обеспечить приставу доступ в помещение.

Составление акта

Сам акт составляется, как правило, post-factum, то есть после вскрытия помещения. Если проникновение имеет срочный, экстраординарный характер, то дверь взламывается в присутствии свидетелей или понятых.

Судебные приставы приступают к вскрытию дверей в присутствии сотрудников полиции (обычно участкового), свидетелей и понятых.

В качестве свидетелей и понятых, как правило, привлекаются соседи, но может быть привлечено и любое другое лицо, обладающее право- и дееспособностью.

После вскрытия все участники действия приглашаются внутрь, и им предлагается осмотреть помещение и приглядеться к уже существующим повреждениям интерьера. Это может впоследствии доказать, что проникновение в помещение не причинило материального ущерба собственнику.

После решения проблемы, с которой было связано проникновение, составляется акт вскрытия, включающий в себя:

1. дату события, точное (до минуты) время событие и его причину;
2. перечисление участников комиссии или ФИО лица, руководящего вскрытием, а также понятых и свидетелей с указанием их места жительства и паспортных данных;
3. адрес помещения и состояние входной двери до вскрытия;
4. способ вскрытия (подбор ключа, выбивание двери, отгибание язычка и т.д.);
5. внутреннее состояние помещения на момент вскрытия;
6. перечисление повреждений интерьера, уже имевшихся на момент вскрытия;
7. описание действий, произведенных комиссией в помещении;
8. описание способа, которым комиссия обеспечит сохранность имущества до прибытия собственника: врезка нового замка, замена двери, опечатывание входа и окон и т.д.;
9. указание точного времени выхода комиссии из помещения;
10. указание о способе запирания входа;
11. сведения об опечатывании, времени опечатывания, описание печати;
12. подпись всех участников комиссии, свидетелей и понятых.

Одновременно с актом собственнику оставляется записка с данными лица, ответственного за вскрытие.

В случае проникновения в силу экстраординарных событий акт заполняется в произвольной форме, на любом доступном листе бумаги.

У судебных приставов, офицеров полиции, сотрудников МЧС имеются унифицированные бланки актов, которые они заполняют.

Действия собственника после вскрытия

Обнаружив, что дверь опечатана и на ней имеются следы взлома, паниковать и тем более взламывать сразу пломбу не стоит. Желательно сначала сфотографировать опечатанную дверь, сделать крупным планом снимок самой пломбы.

Вскрывать пломбу и заходить в помещение желательно в присутствии свидетелей. В их же присутствии следует составить собственный акт обследования помещения после произведенного вскрытия.

В акте необходимо указать:

1. дату и время снятия пломбы;
2. время входа в помещение;
3. все повреждения, нанесенные входной двери, мебели и помещению в целом в результате проникновения;
4. пропажу, повреждение или уничтожение вещей;
5. санитарное состояние помещения после проникновения.

Расписаться в акте должны все свидетели.

Следует сразу отметить, что повреждения от вскрытия могут являться

Акт вскрытия помещения – необходимый документ в тех случаях, когда помещение вскрывается лицами, не являющимися его собственниками или законными арендаторами.

Для чего нужен документ, его значение

Значение акта о вскрытии помещения довольно значимо: он удостоверяет не только сам факт того, что помещение было вскрыто, но и дает указание на причину, а также фиксирует сведения о присутствовавших на этом мероприятии лицах.

ФАЙЛЫ

По каким причинам может проводиться вскрытие помещения

Взламывать дверь в отсутствие владельцев без причин, конечно, никто не будет. Для этого должны быть веские основания. В качестве таковых может выступать срабатывание защитных систем — охранной или пожарной, локальные аварии внутренних коммуникаций, стихийные бедствия, серьезные задолженности по оплате аренды и иные долги т.д. Кроме того, иногда вскрытия производятся для задержания особо опасных преступников, забаррикадировавшихся в помещении или для устранения последствий несчастного случая.

Порядок вскрытия помещения

Просто так взять и вскрыть помещение, будь оно жилое, торговое, офисное, складское, производственное или какое-то еще, нельзя.

Предварительно необходимо заранее оповестить о намечающейся процедуре собственника или арендатора квадратных метров или хотя бы попытаться это сделать. Если это невозможно (например, владелец не берет трубку телефона, не отзывается на письменные уведомления), или попасть в помещение нужно экстренно, необходимо пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при вскрытии.

В качестве свидетелей могут выступать любые лица, достигшие совершеннолетия, находящиеся в здравом уме и не имеющие непогашенных судимостей.

Также для вскрытия (если речь идет о жилом помещении) нужно пригласить работника управляющей компании и участкового, как представителя охраны правопорядка.

Если вскрытие было запланировано заранее, то для его проведения назначается специальная комиссия.

После того, как вскрытие будет проведено, а причина его устранена, обязательно составляется акт об этом, а двери и окна опечатываются. Если проводилась установка временных запирающих конструкций, ключи от них передаются в управляющую компанию.

В дальнейшем следует по возможности обеспечить сохранность имущества, находящегося в помещения, вплоть до появления его владельцев.

Кто должен компенсировать ущерб

После проведенного вскрытия, собственники помещений нередко задаются вопросом: за чей счет восстанавливать, менять двери и замки. Закон однозначно говорит о том, что если ситуация, приведшая к необходимости вскрытия помещения, могла нести угрозу жизни, здоровью или имуществу других людей, все ремонтные работы должны производиться за счет владельца квадратных метров. При этом он может обратиться в суд за возмещением понесенных убытков, но практика такова, что получить его будет крайне затруднительно.

Более того, иногда управляющие компании, установившие временные запоры, взыскивают затраченные средства с собственников помещения, и это является вполне правомерным явлением.

Как оформить акт вскрытия помещения

Обычно акт вскрытия помещения пишется в произвольной форме, поскольку его унифицированного образца нет (и даже если бы он был, не всегда было бы возможным его использовать).

Однако, структура и содержание акта должны соответствовать некоторым правилам и нормам, принятым в такого рода документации. В частности в нем должны быть стандартные реквизиты (название, номер, дата документа), основной блок и заключение, т.е. подписи.

Следует отметить, что в государственных учреждениях, работники которых уполномочены в ряде случаев производить несанкционированное собственниками вторжение в помещение, существуют шаблоны актов вскрытия, которые обязательны к применению (например, такие есть в полиции, службе судебных приставов, МЧС и других ведомствах).

По оформлению нужно отметить, что акт обычно пишется от руки, поскольку составляется непосредственно на месте данной процедуры.

Для документа подойдет лист бумаги любого удобного формата, главное, чтобы он был подписан всеми лицами, производящими вскрытие, в том числе свидетелями.

Количество экземпляров акта находится в прямой зависимости от того, сколько человек присутствовало при вскрытии помещения – у каждого из них должна быть своя копия, заверенная надлежащим образом.

Если вам понадобилось составить акт вскрытия помещения, которые вы раньше не делали, прочитайте приведенные выше рекомендации и посмотрите образец — с их помощью у вас без труда получится написать этот документ.

В самом начале нужно:

• указать наименование бланка;
• поставить дату;
• указать место его формирования.

Затем идет основной раздел:

1. Первым делом сюда вписывается информация о том, кто непосредственно осуществляет вскрытие:
   • наименование организации,
   • должность,
   • ФИО ее представителя.
2. Потом указываются сведения о свидетелях:
   • их фамилии, имена, отчества,
   • должности или же паспортные данные.
3. После этого обязательно вносится:
   • дата (число-месяц-год),
   • время (часы, минуты) процедуры,
   • точный адрес, по которому она производится.
4. Далее вписывается:
   • документальное основание для вскрытия (если оно есть),
   • фактическая причина (кроме этого акта она должна быть подтверждена и другими документами),
   • меры, принятые для ее устранения,
   • сведения о том, были ли оповещены о вскрытии собственники или арендаторы помещения.
5. В заключение бланк подписывается всеми присутствующими лицами.