Сократить расходы на отопление. Как уменьшить расходы на отопление дома? Формируем смету и корректируем стоимость работ по реальным трудозатратам и машино-часам

Плата по коммунальным платежам – это проблема и камень преткновения для многих семей, так как в зимний период значительная часть семейного бюджета уходит на коммуналку. Поэтому вопрос об экономии средств по этой статье расходов стоит остро для населения.

Именно отопление является самой весомой частью коммуналки. Его расчет производится посредством применения одной из 2-х формул. Все зависит от наличия или отсутствия индивидуального / общедомового счетчика.

В любом из вариантов в расчете суммы принимают участие две основные величины – объем площади и стоимость одной единицы теплоэнергии на основании нормативов.

1. 1-я формула используется с учетом расчета платежа за услуги на протяжении всего периода без наличия общедомового счетчика. При этом используется законодательно установленная формула:

Плата = площадь всего помещения * норма потребления * стоимость согласно нормативу

1. 2-я формула при наличии общедомового счетчика и в каждом индивидуальном помещении личного прибора:

Плата = объем потребления теплоэнергии * (общая площадь многоквартирного дома / площадь жилых и нежилых помещений) * тариф по одной единице

Что делать, если в квартирах плохое отопление – смотрите в этом видео:

Определение площади помещения

При этом ключевую роль в точности начисления платы играет объем площади. В данном случае важно разобраться с вопросом расчета площади помещения.

Исходя из нормативных документов существует два варианта:

• применение общего метража всех жилых помещений;
• метраж жилых помещений и отапливаемых вспомогательных, в число таковых не входит – лоджия, балкон, тамбур, кладовая;
• метраж всей квартиры с учетом любой ее территории вне зависимости от наличия отопительных приборов.

С приходом сезона отопления пенсионерам – читайте подробности по ссылке.

Коэффициенты для понижения расчетов

При этом в случае использования последнего варианта неотапливаемые помещения исчисляются с использованием понижающего коэффициента:

• лоджия – 0,5;
• балкон – 0,3;
• кладовая и веранда – 1.

Каждый из перечисленных вариантов предполагает применение различной площади за основу, а значит и итоговые суммы в каждом случае могут отличаться.

Правила исчисления общей площади жилья обозначены в ЖК РФ, принятого в 2005 году. Кодекс регламентирует, что общая площадь жилого помещения – это площадь всех жилых комнат и вспомогательных без учета лоджий, балконов и неотапливаемых террас или веранд.

В результате все методики расчета жилой площади были сформированы с учетом данного норматива.

Вы узнаете, как поменялись правила подключения газа к частному дому.

Что нужно для уменьшения оплаты? Фото: timpul.md

Как выполнить уменьшение оплаты

Коммунальные хозяйства за основу для получения информации относительно общей жилой площади берут документы на собственность. Но поскольку многие дома строились до 2005 года, то есть до принятия ЖК РФ, расчет площади в них совершенно другой, в большинстве случаев увеличивающий площадь помещения.

Такое применение старой документации ведет к увеличению размера коммунальных платежей совершенно необоснованно.

Владелец газовой плиты – узнайте в статье по ссылке.

Чтобы плату уменьшить необходимо провести новую инвентаризацию, выполнив предварительный заказ в Ростехинвентаризации. По итогам пересчета выдадут новый технический паспорт.

Он станет основанием для внесения информации Росреестром в кадастровый учет и свидетельство о собственности. Представив данный документ в управляющую компанию, пользователь имеет все основания для требований относительно пересчета платы за отопление.

При этом данный пересчет будет касаться нового периода. Чтобы получить компенсацию за новые периоды необходимо обращаться в суд, но такая практика для судебных инстанций нова.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – можно узнать все подробности.

Заключение

Точность расчета платы по тепловой энергии обеспечит экономию семейного бюджета, так что проверка правильности расчета жилой площади, которая играет важную роль в формулах должна произойти.

И в случае завышенных параметров нужно сделать повторную инвентаризацию с целью уточнения деталей. Все это обеспечит точный расчет средств по коммунальным платежам.

Как уменьшить плату за отопление если в доме холодно – смотрите тут:

Реформирование ЖКХ предполагает переход потребителей на стопроцентную оплату коммунальных услуг. Действующие нормативы потребления энергетических и других ресурсов превышают реальное потребление на 25–35 процентов. Соответственно, установка приборов учета в домах и квартирах позволяет снизить коммунальные платежи на те же 25–35 процентов от установленных нормативов. Это становится особенно актуальным в связи с передачей жилых домов в управление собственникам путем создания ТСЖ.

Новостройкам легче

Расходы на отопление многоквартирного жилого дома могут составлять от 25 до 45 процентов всех расходов, связанных с его эксплуатацией. Особенно это касается домов старой постройки. В таких зданиях потери тепла часто оказываются в два раза выше, чем в современных, построенных после 2000 года. В домах, возведенных до этого времени, счетчики тепла устанавливаются выборочно, при наличии средств и соответствующих технических условий. Этим занимаются энергосбытовые компании и городские власти. В первую очередь приборами, о которых идет речь, оснащают социально значимые объекты: школы, детские сады, больницы. Во всех жилых домах, построенных после 2000 года, установка счетчиков тепла предусмотрена проектом. На сей счет есть требование и в нормативных документах. Расходы на это, как правило, включаются в стоимость здания.

По действующему законодательству каждый собственник имеет право установить в своей квартире счетчик и оплачивать потребленное тепло в соответствии с его показаниями. К сожалению, не во всех квартирах имеются технические возможности для их установки. Например, в большинстве жилых домов, построенных до 2000 года, системы теплоснабжения устраивались таким образом, что в квартире проходил не один, а несколько стояков (труб) для вертикальной разводки теплоносителя. В этом случае владельцу квартиры пришлось бы устанавливать несколько счетчиков, что экономически неприемлемо.

Дорого? Это только кажется

Собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам. Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного года. В то же время перед ними встанет проблема распределения платежей. Решение этого вопроса будет зависеть от организации, управляющей домом.

Использование счетчиков тепла позволяет не только вести учет тепла, но и регулировать его поступление в здание. Это можно осуществлять автоматически, с помощью электронных систем контроля, или вручную – с пульта диспетчера. Применение таких систем дает возможность потреблять ровно столько тепла, сколько необходимо для комфортного проживания.

Установка автоматизированной системы управления теплопотреблением, осуществляющей регулировку с учетом температуры наружного воздуха и показаний датчиков тепла внутри здания, позволяет сэкономить 30–35 процентов тепла от нормы потребления. Стоимость установки и наладки теплосчетчиков и электронных средств управления потреблением тепла (диспетчеризация процесса отопления дома) превышает стоимость установки одних теплосчетчиков в четыре-пять раз. Но окупается электроника примерно за один-два года.

Сметливый пойдет дальше

Общедомовый счетчик – только первый шаг для тех, кто хочет значительно уменьшить коммунальные платежи. Но он позволяет учитывать количество получаемого от центрального теплового пункта (ЦТП) тепла и регулировать его подачу в здание. В большинстве домов реально установить индивидуальный тепловой пункт, с помощью которого можно снизить расходы на отопление и вовсе до немыслимых размеров – до 45–50 процентов от норматива. С помощью ИТП появляется возможность производить часть тепла непосредственно в доме. При этом будет расходоваться относительно недорогой природный газ или дешевая ночная электроэнергия. Нагрев теплоносителя и аккумуляция тепла могут осуществляться в ночное время (обычно с 23.00 до 7.00 ежедневно, а также в выходные и праздничные дни), когда стоимость электроэнергии по льготному тарифу ниже стоимости по дневному тарифу в три-четыре раза.

Использование индивидуального теплового пункта не только позволяет снизить нагрузку на общегородские ЦТП, но и делает теплоснабжение жилых домов автономным. Что особенно важно в наших климатических условиях, ИТП можно сделать вспомогательным (если теплоснабжение дома осуществляется через централизованную систему) или основным средством отопления. В последнем случае централизованная система отопления может использоваться как резервная. Затраты на закупку оборудования и монтаж индивидуального пункта во много раз превышают затраты на создание системы диспетчеризации отопления дома. Но собственники при этом смогут не просто сократить расходы на отопление, но и зарабатывать для своего дома деньги, отдавая излишки тепла в централизованную сеть теплоснабжения.

А если – никак?

Повторюсь: в новых домах оборудование общим теплосчетчиком предусмотрено проектом. А как быть домам-«старичкам»? Да было бы желание! Снизить расходы на отопление таких зданий можно и без установки домовых счетчиков, путем учета теплотехнических характеристик каждого отдельного здания и показаний теплосчетчика, установленного на ЦТП. При проведении такого расчета учитываются теплотехнические характеристики каждого здания и теплоподводящих сетей, указанные в их теплотехнических паспортах.

Расчет расхода тепла по показаниям счетчика, установленного на ЦТП, позволяет не устанавливать приборы учета в жилом доме, а следовательно, избежать расходов со стороны владельцев квартир. Необходимо отметить, что для организации системы учета потребления тепла по такой методике управляющей организации (к примеру, ТСЖ или ЖСК) придется побегать. Необходимо составить теплотехнический паспорт здания, получить разрешения и согласования на применение расчетного метода определения платы за отопление зданий от 20 различных инстанций: городских властей, районной управы, дирекции единого заказчика, финансового департамента города и т.д. Однако этой методой систему отопления зданий не оптимизируешь, но вот значительной экономии с ее помощью добиться можно.

К сожалению, жители многих домов пренебрегают и проверенными «бабушкиными» методами сбережения тепла. Напомним их:
– утепление фундаментов зданий, чердаков, крыш, подвалов; ремонт входных дверей подъездов;
– утепление или замена окон, дверей на энергосберегающие;
– заделывание утеплителями межпанельных швов;
– установка доводчиков на входных дверях;
– устройство утепленных тамбуров в подъездах;
– утепление фасадов зданий с использованием современных материалов и технологий.

Есть много разных но...

При применении теплосчетчиков необходимо учитывать особенности системы теплоснабжения, применяемой в каждом конкретном здании. Не везде жильцы осведомлены о разнообразии применяемых в городе систем. А они бывают: открытые и закрытые; с вертикальной и горизонтальной разводкой; с верхней и нижней подачей теплоносителя на объект; проходные и тупиковые; автономные и кустовые; совмещенные с горячим водоснабжением (ГВС) и без совмещения – деление на двухтрубные и четырехтрубные системы и другие комбинации; с центральной и индивидуальной диспетчеризацией отапливаемых объектов.

Определяясь с целесообразностью, местом и способом монтажа общедомового счетчика тепла, придется считаться с особенностями устройства конкретной тепловой сети. Проще всего это сделать для счетчиков, позволяющих одновременно учитывать расход тепла и горячей воды сразу по нескольким системам отопления, вентиляции или ГВС. При выборе конкретной модели общедомового счетчика и определении места его установки в жилом доме необходимо учитывать и цель его использования. Хотят ли жители ограничиться только учетом тепла, полученного по факту? А может быть, речь пойдет о создании автоматизированной системы управления отоплением здания или системы диспетчеризации процесса отопления здания с пульта оператора. А может, ИТП?

Также при выборе счетчика нужно учитывать желание владельцев квартир. Как, по их мнению, должны отапливаться дом и квартиры? Здесь варианты такие: подача тепла с учетом температуры воздуха и погодных условий; возможность изменения температуры в помещении в течение суток; возможность изменения отопительного режима в выходные и праздничные дни; возможность отопления дома на протяжении всего года, а не только во время официального отопительного сезона; возможность применения многотарифных планов поставки тепла в дом.

Все перечисленное – дело хлопотное и затратное. Не в каждом доме жители рискнут им заниматься. Но есть один весомый аргумент за – внушительная сумма за тепло, которую вы ежемесячно видите в своем платежном документе. Ее можно уменьшить.

В данной статье рассматриваются общие тенденции и направления по сокращению затрат на отопление зданий. Вопрос рассмотрен в большей степени для жилищно-коммунального сектора, частного, бытового теплоснабжения. В промышленности, сельском хозяйстве своя специфика и это тема для отдельной статьи. Также в данной статье не рассматриваются вопросы когенерации и тригенерации.

Снизить затраты на отопление зданий и помещений можно развивая два направления (сознательно упустим вопросы снижения затрат при транспортировке тепла):
1) на источнике выработки тепловой энергии (котельная);
2) непосредственно при потреблении тепла.

Рассмотрим подробно каждое направление.

Снижение затрат при выработке тепловой энергии

Получать тепловую энергию возможно несколькими способами:
1) используя при сжигании химическую энергию ископаемого топлива (газ, уголь);
2) используя физическую теплоту окружающей среды (горячие источники (гейзеры), тепло земли, солнца);
3) преобразованием одного вида энергии в другой, явный пример - электроэнергию в тепло;
4) сжигание твердых бытовых отходов, отходов и продуктов нефтепереработки, отходов деревообрабатывающей промышленности и т.п.;
5) использование вторичных энергетических ресурсов (тепло отходящих газов, тепло печей и т.д.);
6) используя при сжигании хим. энергию искусственных газов (конвертерный газ, коксовый, доменный газы и т.д.);
Для жилищно-коммунального сектора, бытового, частного теплоснабжения актуальны способы 1-4, в промышленности встречается любой из шести вышеуказанных способов или же их комбинация.
При выборе способа получения тепла необходимо учитывать множество факторов. Так, например, в районах с дешевой электрической энергией (например рядом с ГЭС) экономически оправданной может стать котельная с электрокотлами, либо электрические нагреватели. Там где есть уже построенные газопроводы можно рассмотреть котлы на газообразном топливе.
Если есть возможность использовать физическую теплоту окружающей среды, то в первую очередь необходимо рассмотреть именно это направление (с использованием современных технологий - тепловых насосов). Сравнительно недавно начал свое стремительное развитие способ получения тепла при сжигании всевозможных отходов (ТБО, пеллеты (отходы деревообработки) и т.д.).
Все же наиболее традиционным способом получения тепла пока остается сжигание ископаемых топлив - газ, уголь, а также продуктов переработки нефти - мазута. Подавляющее большинство котельных жилищно-коммунального, частного и бытового сектора используют газовые (мазут - как резервное топливо) котлы, незначительно - уголь, дрова (преимущественно в бытовых печах), есть и котельные с электрокотлами.
Снизить затраты при производстве тепла газовыми котельными возможно нескольким способами (указаны в порядке возрастания капитальных затрат: от первого - беззатратного, до пятого - высокозатратного):
1) анализ работы котельной и потребителей с целью оптимального распределения нагрузок между котлами - позволяет повысить КПД котельной станции в целом;
2) проведение режимно-наладочных испытаний уже установленного оборудования - позволяет повысить КПД действующих котлов;
3) установка автоматических систем горения на действующее оборудование - позволяют поддерживать наиболее оптимальный режим сжигания топлива, поддерживать максимальный КПД;
4) установка современных горелок на действующее оборудование - позволяет оптимизировать процесс сжигания топлива;
5) замена устаревшего котельного оборудования на более современное.

Отдельно следует рассмотреть вопрос вообще о целесообразности отдельной котельной. Так если рядом с маленькой котельной имеется крупная энергогенерирующая станция (ТЭЦ, ТЭС, районная котельная) либо тепловая сеть, то при наличии свободных мощностей может оказаться целесообразно отказаться от локального источника тепла и подключиться к «монополисту».
Вопрос о реализации любого из 6-ти способов должен рассматриваться на каждом конкретном объекте и зависит от множества факторов.

Снижение затрат при потреблении тепла

Так как основная задача системы отопления - поддерживать тепловой баланс в помещении (другими словами - компенсировать потери), то снижать затраты при потреблении - это означает снижать потери тепла.
Основные потери тепла зданиями это:
1) потери через наружнее ограждение (через стены, пол, крышу);
2) потери тепла через окна и двери (инфильтрация);
3) потери тепла с вентиляцией.
Потери через наружнее ограждение, возможно снизить применив тепловую изоляцию фасадов, либо более современную технологию - вентилируемый фасад. Потери через окна уменьшаются при замене деревянных окон на металлопластиковые. Также потери уменьшаются при установке за радиаторами (между радиатором и стеной) теплоотражающих экранов. На стекла можно наклеить энергосберегающую пленку.
Инфильтрацию через окна устраняют при подготовке здания к зиме. Для того, чтобы снизить потери тепла через двери, возможно, провести комплекс мероприятий: установка тепловых завес, автоматических доводчиков дверей, устройство теплых тамбуров.

(с)Сергей Барсуков

В зимний период наиболее затратным для семейного бюджета является отопление. С каждым годом растет стоимость комунальных услуг, свет, газ и воду. Именно поэтому мы решили
предложить ряд советов, каким образом возможно сэкономить на отоплении дома.


Совет первый. Установить свою собственную . Такая система, установленная на вашем участке, позволит полностью или частично переключиться на автономное снабжение и самостоятельно обеспечивать потребности в электроэнергии и тепле.

Совет второй. «Закутать» в теплоизоляционные материалы. Применяя высококачественные материалы для комплексной изоляции стен, кровли, пола, потолка, чердака, подвала и фундамента, устраняя в конструкциях мостики холода и утепляя окна и двери, теплопотери можно снизить более чем на 50%, а общее энергопотребление - на 25%. Использование эффективной теплозащиты позволит сократить годовое энергии с 250-350 до 100-150 кВт / ч на квадратный метр жилой площади.

Совет третий. Установить тепловой насос. Такой агрегат использует низкотемпературное тепло подземного источника и отдает его отопительной системе дома. Годится и почва и подземные воды, однако температура этого источника никогда не должна опускаться ниже 1 С °. Все, что теплее этой отметки, подходит, чтобы тепловой насос получил его тепловую энергию, усилил и заставил работать на обогрев дома. Благодаря этому устройству до 75% энергии, необходимой для отопления дома и нагрева воды, может дать природа.

Совет четвертый. Установить систему воздушного отопления. В ней воздух нагревается внутри воздуховода и позволяет задавать свою температуру для каждой комнаты в доме.


Совет пятый. Установить программаторы температуры. Эти приборы одновременно следят за комфортной температурой в доме и снижают расход электроэнергии практически в два раза. Принцип их действия - в рациональном потреблении энергии в разные промежутки времени: когда вы дома, отопление поддерживает нужную температуру, когда вы ушли - программируемый контроллер снижает температуру в помещении до минимально комфортной.

Совет шестой. Наклеить теплоотражающую пленку на окна. Это оптически прозрачный материал со специальным многослойным покрытием, который устанавливается на внутреннюю поверхность окна. Пленка пропускает 80% видимого света, а внутрь помещения отражает около 90% теплового излучения, сохраняет тепло в помещении зимой и прохладу летом.

Совет седьмой. Установите . Это позволить экономить расходы на тепло в тех помещениях, которые вы не используете, и более эффективно использовать системы отопления.

Восьмой совет. Очень простой. Средством теплосбережения могут быть… обычные . Если посадить их вокруг дома, то они помогут защитить ваше жилище от холодного ветра и сохранить в нем тепло. Высаживать деревья нужно на таком расстоянии от стен, который минимум в два раза превышает высоту взрослых растений. Понятно, что когда зима уже идет полным ходом, воспользоваться этим советом невозможно. Но с наступлением весны высадка деревьев вокруг дома может быть не только полезным с точки зрения теплосбережения во время зимы, но и полезно для здоровья.

Центральное отопление представляет собой сложную гидравлическую систему, состоящую из источника тепла, передающих сетей и его потребителей, работа которых ведется в соответствии с Правилами Технической Эксплуатации (ПТЭ) энергетических предприятий нашей страны. Этим документом определяются все параметры, выдерживание которых позволит поддерживать в жилых домах, производственных предприятиях и в учреждениях нужный тепловой режим.
Увы, в нашей стране, наверное, нет ни одного правила, которое хотя бы один раз не было нарушено.

Тепло в квартире и гидравлический баланс
Например, в соответствии с ПТЭ в отапливаемом здании задается и поддерживается определенный гидравлический режим, наличие которого обеспечивает равномерный нагрев помещения при минимальном потреблении тепловой энергии.
В действительности жильцы считают своим долгом при вселении в дом произвести самовольную врезку или замену отопительных приборов, привлекая, порой, для выполнения этой работы того самого "специалиста" ЖКХ, который и должен следить за целостностью отопительной системы и ее соответствием проекту.
В итоге происходит снижение давления в подающем трубопроводе, и, как следствие, отсутствие циркуляции теплоносителя. "Догадливый" слесарь ЖКХ открывает вентиль на обратном трубопроводе и уменьшает в нем давление. При этом создается перепад давления между подающим и обратным трубопроводами и дальнейшая разбалансировка гидравлического режима отопительной системы.
Внимание: сброс воды в обратном трубопроводе разрешен только при возникновении в системе воздушной пробки. При этом разрешается открывать на пару минут вентиль в самой высокой точке системы или непосредственно в месте образования засора.
Если вы платите за отопление по общему счетчику, такое вмешательство в систему сразу ударит по вашему карману, а вот теплее в доме при этом не станет.
При падении давления в системе из-за потерь теплоносителя необходимо производить постоянную подпитку системы водой, прошедшей специальную предварительную подготовку, очищенной от примесей и различных солей. Мощность узла водоподготовки рассчитана на определенное количество подачи воды в сутки. При ее нехватке, особенно во время отопительного сезона и низких температурах окружающего воздуха, во избежание аварийной остановки котлов, приходится доливать в систему неподготовленную воду.
В итоге, содержащиеся в ней соли, оседают на стенках всех отопительных приборов, образовывая слой накипи и препятствуя процессу передачи тепла.
В результате нарушения гидравлического режима в отопительной системе ухудшается процесс теплообмена, показателем чего является повышенная температура в обратном трубопроводе, по которой принято оценивать эффективность работы системы теплопотребления.

На этом графике представлено соотношение температуры воды в подающем и обратном трубопроводе при падении температуры наружного воздуха. Сплошной линией изображен график, относящийся к сбалансированной гидравлической системе, а пунктирной линией изображен график, относящийся к разбалансированной гидравлической системе.
Из графика видно, что температура воды в подающем трубопроводе практически не меняется, а вот в обратном трубопроводе ее значение уменьшается на 20 градусов, что влечет за собой существенное снижение эффективности работы всей отопительной системы.
По приведенной ниже формуле легко рассчитать, на сколько отклоняются расчетные параметры тепловой эффективности системы при отклонении параметров теплоносителя от заданных значений.

Q - заданное количество тепловой энергии
Q1 - расчетное количество тепловой энергии
g - расход сетевой воды,
tn и t0 - температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах соответственно

Если эту зависимость изобразить графически, то хорошо видно, что изменение соотношение температур на 0,1 влечет за собой снижение тепловой эффективности на 5%.
А вот увеличение расхода сетевой воды не вызывает заметного роста тепловой эффективности системы. Например, при увеличении расхода воды в два раза, тепловая эффективность увеличится лишь на 15%.
Также следует помнить, что подача теплоносителя во всей системе тепловых сетей, а также в системе отопления потребителя определяется существующим в ней гидравлическим напором, зависимость которого от расхода теплоносителя можно определить по формуле

где

Gф,Gр - фактический и расчетный расходы воды,
Нф - фактический напор воды
Нр - расчетный напор воды

Как видно из формулы, увеличение расхода воды влечет за собой падение гидравлического напора во второй степени, что может привести практически к остановке движения воды в теплотрассе и аварийной ситуации во всем районе.
Вывод один: чтобы система центрального отопления работала эффективно, необходимо увеличивать разность температур в подающем и обратном трубопроводе, не затрагивая при этом расход воды.

Еще раз о сокращении расходов на отопление
Платить за отопление можно только при наличии хорошо сбалансированной отопительной системы. Для этого необходимо выполнить наладку гидравлического режима системы теплоснабжения, а затем балансировку отопительной системы в целом.
Работы начинаются с составления реальной схемы подключения всех отопительных приборов в доме, проверки их технического состояния и оценки тепловой мощности. Составленная схема анализируется. Затем разрабатываются мероприятия по оптимизации распределения тепловых потоков в системе отопления.
Выполнить эту работу необходимо при установке счетчика учета тепловой энергии. Доверить ее выполнение можно только специалистам. Слесарь, даже с опытом работы в 50 лет, с этой задачей не справится. Она по силам коллективу ИТР.
Следует отметить, что установка счетчика тепловой энергии позволяет сократить расходы на отопление на 30-40%, а оптимизация отопительной системы уменьшит уже сокращенные расходы еще на 40%.
Есть, о чем подумать.